VIAJE DESDE 0%
Te invito a conocer el camino recorrido en la construción de una "TAINY HOUSE" sobre rueda
En la Fase I he realizado una evaluación de la situación actual de mi proyecto. Esta evaluación tiene como base una serie de preguntas intuitivas que aterrizaon la idea de vivier en una TAINY HOUSE sobre ruedas
¿Cuál es la razón principal para construir una TAINY HOUSE?
La razón principal que me motivó a construir mi propia Tainy House fue el sueño de vivir bajo un estilo de vida simple y en constante comunicación con la naturaleza. Así que decidí compartir este sueño con mis amigos y familia, quienes me ayudaron en cada una de las estapas construcción y materialización de este sueño.
Cuando terminé el proyecto, publiqué la minicasa en la plataforma Airbnb, alcanzando muy buenas críticas y mucho apoyo por parte de los huéspedes. Es por esta razón que hoy tomé la decisión de desarrollar este sitio web y compartir con ustedes un pedacito de mi vida.
¿Qué tipo de recursos tienes actualmente (trailer o remolque, terreno, herramientas, etc.)?
En mi caso particular, solo tengo las ganas de construir y mucha motivación! (Es suficiente para comenzar).Es por eso que presenté este proyecto a Christian Calderón, quien estuvo de acuerdo en iniciar, apoyar y guiar la construcción. Por otro lado, el trailer lo mandé a construir con una persona experta en esta area.
¿La vas a construir tu mismo o necesitas un poco de ayuda?
La construiré junto a mi equipo de apoyo y trabajo pricipal Christian y Blanca. También solicitaré consejos de mis amigos; diseñador, constructor civil y arquitecto. Además realicé una investigación en internet y grupos de tiny house a nivel global para consolidar los conocimientos.
La evaluación e investigación completa la publicaré en este sitio web más adelante...
Diseño de Planos
Boceto
Diseño Gráfico
Modelado 3D
Diseño de Interior
Sistema de Agua
Sistema de Gas
Sistema Eléctrico
Cotización de los Materiales
Trailer o Remolque
En Chile el precio de un trailer doble rodado con dimensiones de 6m. de largo y 2.5m. de ancho tiene un valor que asciende desde los 2.800.000.- y hasta 5.200.000.- clp dependiendo de la calidad y el fabricante. Por lo general la construcción de este tipo de remolque es hechizo, esto quiere decir, que son hechos de forma artesanal y no industrial.
Cómo referencia evalué la posibilidad de importarlo desde Europa; En suecia un remolque de 6.62m. x 2.44m. (16m2) cuesta 52.900 SEK Inc. VAT equivalente a 4.782.208 CLP. IVA. incluido + Cargos por Transportes (no incluido) + internación a Chile (no incluido) = Muy Caro.
Coticé los materiales en la Región de la Araucanía, lugar donde desarrollamos el proyecto y el valor de los materiales fue de 2.100.000 clp. IVA. incluido más transporte de los materiales incluidos. Aldo desarrolló los planos del trailer y también el proceso de soldado y fusión de los perfiles metálicos con máquina de soldar MIG (Metal Inter Gas) o soldadura de arco metálico con gas. Esto implica que la mano de obra del trailer no está incluida, pero se aproxima a 1.000.000 clp. Por lo que el valor del Trailer es de 3.1000.000 clp.
Construcción
Los constructores y carpinteros en el Sur de Chile por lo general cobran un valor equivalente al 50 % de los materiales de construcción. Por lo que el valor dependerá mucho del tamaño, el diseño y las condiciones a las que será sometida la TAINY HOUSE.
En este caso decidí construir pensando en reforzar la aislación termica contra el frío y calor, ya que las condiciones climáticas de esta Zona tienden a ser muy bajas y humedas en los meses de invierno (-2°C) y alcanzan temperaturas muy altas en verano (30°C) .
Debido a estos requerimientos Christian propuso una construcción inteligente basada en Paneles SIP, con techo de viga a la vista en pino oregón y piso flotante de alto trafico. Para el revestimiento, lo mejor es utilizar materiales ligeros y resistentes cómo es el caso del Siding de PVC,que además, es anti rayas y cuenta con protección UV con garantía de 30 años por el fabricante. Así que realicé cotizaciones en diversas empresas y PYMES del País.
Los mejores precios (No los más baratos, sino los mejores) que pude conseguir en octubre del 2020, fueron los siguientes:
- Paneles SIP
- $1.350.000.-
- Puerta Doble y Ventanas Termopanel
- $1.300.000.-
- Revestimiento Interior
- $550.000.-
- Revestimiento Exterior (Siding PVC)
- $1.100.000.-
- Piso Flotante (+ Kit + Instalación)
- $600.000.-
- Techo Aislado y Vitrificado Simple
- $480.000.-
- Iluminación y Electricidad (Paneles touch)
- $420.000.-
- Sistema de Agua
- $250.000.-
- Sistema de Gas (+Calefont)
- $200.000.-
- Baño Rustico
- $450.000.-
- Muebles de Cocina
- $800.000.-
Subtotal $7.500.000.-
Presupuesto
Materiales de Construcción
$7.500.000.-
Mano de Obra en Construcción$2.200.000.-
Trailer$3.100.000.-
Olgura 0.05%
$384.000.-
TOTAL $13.184.000.-
Tiempo Estimado
El tiemplo estimado depende de la cantidad de personas que trabajan en el proyecto. En micaso fuimos 4 personas involucradas.
La situacion de pandemia y paro de caminoneros en es momento provoco retrasos en la entrega de materiales.
FASE I (5 Semanas)
Planificación y Cotización de los materiales
FASE II (16 Semana)
Tiempo de Construcción del TRAILER
Tiempo de Construcción de la TAINY HOUSE
FASE III (1 Semana)
Situación Futura
Por lo tanto se estima que este proyecto tenga una duración de 22 Semanas (aprox. 5 meses desde 0%)
PLANIFICACIÓN
Tráiler o Remolque
La
construcción del tráiler o remolque se inicia con un dibujo a mano alzada o
boceto para luego exportarlo a un software que nos permita diseñar los planos y
el modelado en 3D. Existen distintos softwares con versión gratuitas y de pago,
cómo son los casos de Sweet Home 3D o SketchUp, también se pueden desarrollar en
AutoCAD, pero requiere de mayor técnica y conocimiento en el aplicativo. Las
dimensiones de nuestro tráiler son de 6000mm x 2500mm (la unidad de medida se
expresa en mm. para obtener mayor precisión).
Las dimensiones de los perfiles metálicos se establecen en función de muchos
factores técnicos que se deben desarrollar en un análisis de esfuerzo y deformación
en base, análisis de barras interiores y exteriores, análisis de sistema de
ejes, etc. Sin embargo y, para simplificar esta sección solo me limitare a
comentar los resultados.
Se estima
una carga aproximada de 2500 kg, por lo tanto, el tráiler debe ser doble eje o
4 ruedas y además tiene que cumplir con algunas normativas de transito
dependiendo del lugar de desplazamiento. En nuestro caso, debe cumplir con revisión
técnica aprobada por una PRT (planta de revisión técnica) autorizada y tener la
patente al día. (Más adelante explicare ambos procesos)
El tráiler debe
tener luces de freno con sistema de conexión universal, cintas reflectantes en
todo su contorno y manteniendo un orden especifico, punta de lanza con “muela
de tiro”, frenos eléctricos o mecánicos cuando se estiman cargas superiores a
800kg, sistema de amortiguación, pie de apoyo y cadena de seguridad.
Imagen N°1: Boceto de Tailer, por Aldo
Imagen N°2: Proceso de soldao con maquina MIG
TRAILER O REMOLQUE
Paneles SIP
Los paneles
SIP (Structural Insulate Panel) o bien conocidos en Chile cómo “Panel Sándwich”,
fueron desarrollados en The USA en los años 70 para la construcción de
viviendas y conjuntos habitacionales. Son básicamente elementos estructurales
prefabricados que poseen gran capacidad de aislación térmica.
Los
materiales que conforman los panes SIP se basan en un núcleo rígido de
Poliestireno Expandido de Alta Densidad (ESP HD) y ubicado entre dos placas estructurales
los que pueden ser fabricados en distintos espesores.
Ventajas de los Paneles SIP
- Reducción de tiempo en construcción.
- Ahorro en costos de mano de obra.
- Aislamiento Térmico que mejora notablemente calidad del clima al interior de la Tainy House.
- Hermeticidad.
- RESPONSABILIDAD AMBIENTAL.
Imagen N°3: Paneles SIP
Revestimiento Interior y Exterior de los Paneles SIP
- Los Panel SIP que compramos a una PYME Chilena están conformados por una placa de OSB (Oriented Standard Board) por ambos lados (interior y exterio), por lo que fue necesario revestir ambos lados del panel. Para el revestimiento interior utilizamos placas de terciado estructural con la finalidad tener una pared lisa y facíl de pintar. Por otro lado, todo el revestimiento exterior de la minicasa está compuesto por una membrana hidrófuga blanca y Siding de PVC.
Imagen N°5: Revestimiento interior en bruto
Imagen N°6: Revestimiento interior pintado
Imagen N°7: Revestimiento exterior con membrana hidrófuga
Imagen N°8: Revestimiento exterior con Sidin de PVC
PANELES SIP
Puertas y Ventanas
Fijar las
puertas y ventanas es un proceso simple, pero requiere de mucho cuidado y precisión
al momento de realizar los cortes en los paneles SIP, se recomienda realizarlos
antes de su instalación.
Es muy
atractivo diseñar una tiny house con grandes puertas, ventanas y traga luz en
el techo, pero se debe tener en cuenta que mientras más grandes sean las
ventanas más costoso será su precio. El material debe ser de tipo termo panel,
es decir, doble vidrio sellados y distanciados por una cámara al vacío. De lo
contrario no se cumpliría la finalidad de aislamiento térmico.
Una vez realizado los cortes se debe instalar el premarco y luego el marco de la ventana, preparando todo para establecer las medidas finales que corresponden a la ventana. La instalación es realizada por el profesional encargado de esta actividad y el precio está incluido en el presupuesto.
La TAINY HOUSE tiene 2 ventanas en la pieza principal, una ventanana en el baño, un traga luz, una ventana en cocina y una puerta de vidrio corredera, todas en termo panel.
Imagen N°9 Ubicación de puertas y ventanas
PUERTAS Y VENTANAS
Reflexión Sobre el Desarrollo del Proyecto
Luego de
finalizar la etapa de procesos del proyecto TAINY HOUSE, comprendimos la
importancia de una planificación exhaustiva y lo más detallada posible, de esta
manera podermos evitar riesgos y perdidas al momento de ejecutar la construcción.
Todos los detalles que pasan desapercibidos y que no fueron estimados en la
planificación o alcance del proyecto implican un alto costo de recursos económicos, materiales y por sobre todo mucho desgaste físico y consumo de tiempo.
En términos
generales quiero enunciar algunos puntos importantes que se deben trabajar en el futuro:
·
En
Chile, esta es un área muy poco explorada por entidades gubernamentales y
organismos privados, por lo que todavía no está bien normado y reglamentado su concepto
habitacional, esto implica que no requiere permisos especiales para su
transporte ni pagos de impuestos por regularización de la vivienda.
·
La
Tainy House es considerada como un Trailer con carga y no cómo un conjunto
habitacional, por lo que su uso y destinación dependerá exclusivamente de su
propietario.
·
En
mi caso en particular, el suministro eléctrico depende de una conexión directa
al servicio público de una red eléctrica, por lo que estoy limitado a realizar
un empalme en el terreno o sitio donde se desplazara la minicasa. Esto se puede
solucionar con un banco de baterías y un par de paneles solares, sin embargo,
los costos se elevan demasiado.
·
El
baño que utilizamos actualmente es tipo químico portable y su descarga se debe
hacer con regularidad en función de su uso, sería conveniente optar por una
solución compostable o biodegradable desde un comienzo.
· El suministro de agua está muy bien pensado, tenemos un sistema de conexión directo a la red de agua domiciliaria y otro sistema que está conectado a un par de estanques ubicados bajo el tráiler que introduce el agua con una bomba electrónica y un regulador de flujo. Podemos elegir cual vamos a utilizar dependiendo de la ubicación, además, lo podemos cambiar cuando sea conveniente.
Cierre del Proyecto
El cierre del proyecto se establece definiendo una fecha de entrega final, en nuestro caso particular lo restablecimos al momento en que se pueda habitar la minicasa cubriendo todas las necesidades básicas de un vivienda (5 meses desde 0%). Sin embargo y, dando énfasis al concepto de “Casa” la estaremos modificando, decorando y mejorando durante toda la vida. Es por esta razón que asignamos un porcentaje de avance de un 99,9% al término del proyecto. El 0,01 % dependerá de todo el talento y creatividad.
Techo
El tipo de techo se denomina "Techo de dos aguas" y está compuesto por dos faldones unidos en el medio. Este tipo de techo fue selecionado debido a que nos permite el desagote del agua lluvia facilmente. En su interior está construido sobre vigas de pino Oregón vitrificado para resaltar sus betas
e intensificar el brillo de la madera. Las planchas de terciado estructural también
fueron pulidas y vitrificadas de manera simple.
El material
utilizado cómo aislante térmico en el techo de la Tainy House fue lana de
vidrio nacional. Un producto chileno fabricado con millones de filamentos de
vidrios unidos con un aglutinante. Es muy importante utilizar elementos de
seguridad como mascarilla y guantes debido a que puede llegar a producir
irritación en la piel si se expone directamente.
Luego de realizar la
instalación de la lana de vidrio, se revistió el techo con membrana hidrofuga
para evitar el contacto con el agua en caso de lluvias y humedad.
Finalmente
se instalaron las planchas de zinc en V que otorgan una larga duración y posee
la característica de resistencia a la corrosión.
Video Techo Interior Tainy House
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